400-828-1122

首頁 > 新聞中心 > 行業動態

3宗地塊底價成交,“銀十”土拍降溫?

2019-10-102710

WXHOUSE報道:


  10月10日,錫城第9批次掛牌經營性地塊成交,本批次土拍共成交9宗地塊,總成交面積36.71萬平米,總成交金額50.41億元,其中含4宗涉宅地塊,分別為東方王榭西側地塊、采煤東地塊、泰山路北地塊、張村3號地塊,分別被無錫市崇安新城龍亭投資有限公司、無錫融城置業有限公司、無錫新發鴻景置業有限公司、無錫雋融企業管理有限公司競得。


微信圖片_20191010161642.jpg


       梁溪區:東方王榭西側地塊


  XDG-2019-42號地塊


  競得單位:無錫市崇安新城龍亭投資有限公司


  樓面價:12425.45元/平方米


  城投出手,底價拿下這塊城中優質資源地塊,地塊周邊商品房價格基本突破2萬元/平米,結合周邊新房庫存逐漸減少,地塊12425.45元/㎡的樓面價,相較2016年中洲崇安府11631.35元/㎡的樓面價來說,上漲幅度尚可。未來發展可期。


  相關閱讀:【探地】廣益商圈里“擠”出一宗宅地,東方王榭西地塊設最高限價


    梁溪區:采煤東地塊


  XDG-2019-43號地塊


  競得單位:無錫融城置業有限公司


  樓面價:12889.99元/平方米


  同樣是緊鄰京杭大運河的涉宅類用地采煤東地塊底價成交,相較繼太湖廣場北E地塊成交表現遜色不少。


  采煤機械廠東側地塊周邊也已吸引九龍倉、金科、華夏幸福、富力、華發等房企入駐,如今再加上融創,區域房企實力不容小覷。目前地塊周邊在售項目主要為富力運河十號與華發首府,在售主力產品為洋房、別墅等低密度產品,產品均價約21000-25000元/平米。由于地塊緊鄰運河,享一線運河景觀資源,再加上地塊>1.0,且≤2.0-2.2的容積率來看,該地塊開發成高層、小高層運河景觀人居產品的可能性較高,差異化產品入市,補充區域住宅庫存。


   新吳區:泰山路北地塊


  XDG-2019-31號地塊


  競得單位:無錫新發鴻景置業有限公司


  樓面價:9545.33元/平方米


  溢價率:1.31%


  唯一吸引了2家房企報名的泰山路北地塊由無錫新發鴻景置業有限公司溢價1.31%競得。據網絡資料顯示,新發鴻景股東為無錫市新發集團,在錫城開發有多個項目,實力在線。


  目前板塊內的在售商品房項目幾乎斷供。距離地塊3公里范圍內以二手房為主,匯集富力桃園、瑞城國際、恒盛第一國際、東鼎世紀等眾多大型住宅社區,形成了濃郁的居住氛圍,目前整體均價約17000元/㎡。市場需要新品補倉。


    惠山區:張村3號地塊


  XDG-2019-33號地塊


  競得單位:無錫雋融企業管理有限公司


  樓面價:10349.84元/平方米


  今年4月3日張村2號地塊被融創拿下,成交樓面價為10324.08元/㎡,目前項目已經入市,項目融創惠山映小高層報價19000元/㎡。


  與惠山映相鄰的張村3號地塊今日底價成交,樓面價10349.84元/平方米,由無錫雋融企業管理有限公司競得。據悉,無錫雋融企業管理有限公司股東為保定長城控股,據業內人士透露,地塊后期將由美的與長城共同開發。目前,錫北運河片區次新房的成交均價約為16000-18000元/㎡,可以預期,張村3號地塊將與融創·惠山映一起成為錫北運河片區住房品質體系及價格體系的新標桿。



淘金热彩金 云南快乐十分前三组数据遗漏 安徽11选5开奘结果 美国股票涨跌颜色 十分十一选五平台 快乐赛车手机app 山西快乐10分基础走势图 浙江6+1开奖号码多少 杭州宾馆沐足 成都小姐上门特服 福彩黑龙江p62开奖结果 一本道成人动漫 重庆时时彩app 今年股票推荐 十一选五开奖结果 15选5规则 山西快乐十分历史开奖号码